（中央社記者倪國炎金門16日電）金門縣都市地價指數漲幅冠全國。金門縣地政局今天指出，中央對金門發展釋出利多訊息、擴大小三通、發展高等教育等為主因，漲幅並集中在政經中心所在金城鎮及周邊地區。內政部公布98年10月1日至今年3月31日的都市地價指數，各縣市地價指數以金門縣上漲6.61%，漲幅最大，引起地方民眾關切，金門縣地政局提出說明。金門縣地政局說，中央政策宣示興建連接大、小金門的金門大橋、推動金門中長期經濟發展規畫、小三通擴大陸客觀光、國立金門技術學院改制為大學等，使得金門經濟建設處於起飛階段，外來人口不斷湧入，帶動都市地價上揚。尤其是金門縣政府所在的金城鎮，店屋、租屋及購屋的需求增加，而市中心的住宅用地已面臨供需失衡，地主土地惜售，以致形成建商出現搶地興建的現象。金門縣地政局指出，建商甚至有向鄰近金寧鄉埔邊、埔後、下埔下的農業區發展，大量在農業區興建集村農舍，以替代金城鎮市中心住宅用地的不足，同時也連帶帶動鄰近周邊農業區地價相對的上漲。地政局說，以目前金城鎮近郊周邊農業區已興建完成的集村農舍而言，基地面積寬5公尺乘長12公尺三層樓的透天厝，售價就要新台幣700萬到750萬元左右，且市場買氣相當熱絡，建商不惜成本購地，造成金城鎮城區住宅區地價始終居高不下。其他鄉鎮，離島烈嶼鄉因金門大橋預定年底動工，在預期心理下，地價呈現微幅上漲，但以商業發展為主的金湖鎮，因受國軍精實案部隊減少影響，另金沙鎮因多屬老舊市區發展不易，地價不漲反跌。990716
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